ARSA MI? DAİRE Mİ? İŞ YERİ Mİ? SİZCE YATIRIM İÇİN EN UYGUN NE? İŞTE DETAYLAR!

Türk insanının aklındaki temel yatırım sorularından biridir: ev mi almalı arsa mı? Ev mi arsa mı iş yeri mi? Ekşi’de ne yazmışlar acaba diye yorum peşinde koşmayın. 

Ben sizler için hem araştırdım hem de çiçeği burnunda gayrimenkul danışmanı olarak edindiğim tecrübelerimle harmanladım. Hadi okuyalım o zaman...

Yatırım yapmanın ve birikimleri doğru değerlendirmenin yolu, sektöre hakim olmanın yanında sektörle bağlantılı para piyasalarını da yakından tanımaktan geçiyor. Bunun için mutlaka işin uzmanı gayrimenkul danışmanı ile birlikte çalışmalısınız. Doğru zamanda, doğru yerde, doğru yatırım tercihini yaparak elde edeceğiniz faydayı büyük oranlarda değiştirebilirsiniz...

Özellikle gayrimenkulün iyi bir yatırım aracı olması ve satılık konut, iş yeri, dükkan, bina, satılık villa ve satılık yazlık fiyatlarının yükselmesinden şikayetçiyseniz, yatırımınızı arsadan yana değerlendirebilirsiniz.

Ancak arsa yatırımı yapmak, konut almaya benzemez çünkü konutu gezerek hem yapısal hem çevresel faktörleri değerlendirebilir ve belediye ile tapu ve kadastro müdürlüğünden imarla ilgili araştırmalar yapabilirken, arsa almak daha detaylı araştırma gerektirir.

Çünkü konutta değer kazancı olmasa dahi kira getirisi olur iken arsanın hiçbir getirisi olmaz. Getirisi olmadığı gibi ek olarak vergi yükü de bulunmaktadır.

Bu yüzden; satın alırken arsanın öncelikle imar izni olup olmadığı öğrenilmelidir.

İmar izni varsa iznin hangi yapı için olduğu, konut, ticari alan, iş yeri veya sosyal hizmet alanı olup olmadığını sorgulanmalıdır. Çünkü bulunduğu yere göre her birinin satışı uzun ya da kısa vade olacaktır. Ayrıca bir kez verilmiş imar durumu, sonradan değiştirilemez ve arsanız atıl kalabilir...

Sevgili okuyorum okurları; yazımızı bu hafta burada sonlandıralım haftaya kaldığımız yerden devam edelim. Hepinize bereketli bir hafta diliyorum. Görüşmek dileğiyle, hoşçakalın...